€449.000

*** 2 Häuser auf einem Grundstück im beliebten Frankweiler ***

€449.000

  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 250
  • Typ: Zweifamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

76833 Frankweiler, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Link zum Rundgang

https://tour.ogulo.com/QOLS

Im bekannten Weinort Frankweiler steht dieses charmante 2 Familienhaus zum Verkauf. Der Neubau, welche 2001 errichtet wurde, ist sehr stimmungsvoll und wertig ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schöner, offener Wohn- Koch- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten welche einen schönen Blick in die Rheinebene bieten. Perfekt für gemütliche Stunden!!
Ausserdem befindet sich das große Tageslichtbad und die Gäste-Toilette sowie 2 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer, welches z.Z. als Arbeitszimmer genutzt wird, im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zudem noch 2 schöne Schlafzimmer sowie eine Ankleide.
Ein großer Kellerraum bietet Abstellfläche für Vorräte, Brennholz und dergleichen.

Der Altbau, welcher im Jahr 1839 errichtet wurde, befindet sich im Rohbauzustand. Hier können Sie kreativ werden und noch Ihren Vorstellungen neu gestalten!!
Das Haus wurde aussen erst kürzlich neu verputzt, im Innenbereich müssen die Versorgungsleitungen und der weitere Innenausbau fertiggestellt werden.

Beide Häuser teilen sich einen hübschen Innenhof.

Hier bieten wir eine vielseitige Immobilie, welche sich z.B. für ein 2 Generationen Haus eignet .. oder teilweise selbst bewohnen, teilweise vermieten.

Ausstattung

* Neubau von 2001
* 170m² Wohnfläche
* offener Wohn- Koch- und Essbereich
* schöne Terrasse mit Aussicht in die Rheinebene
* Garten
* Innenhof
* teilweise Sichtmauerwerk
* Fussbodenheizung im Erdgeschoss
* hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank
* ruhige Dorflage
* grosses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste-Toilette
* Schwedenofen
* Schüco 2fach Isolierfenster – Rollläden über Smart Home steuerbar
* Laminat und Fliesenboden
* Keller

* Altbau von 1839
* ca 85m2 Wohnfläche
* kein Denkmal
* Aussenputz neu
* Innenausbau inklusive Versorgungsleitungen muss noch gemacht werden
* Gewölbekeller

Lage

An der Südlichen Weinstraße ist Frankweiler als das Rieslingweindorf bekannt. Als einer der schönsten Orte an der Deutschen Weinstraße hat Frankweiler seinen dörflichen Charakter über Jahrhunderte erhalten.

Frankweiler ist vor allem auch durch die vielen alten Dorfbrunnen bekannt, die überall im Dorf zu finden sind. Kein anderes Dorf an der Weinstraße hat mehr Brunnen.

Wenn Sie durch das Winzerdorf laufen, werden Ihnen garantiert auch die zahlreichen von Winzern eingerichteten Weinprobierstuben auffallen, in denen Sie die Gelegenheit haben, verschiedene Weinsorten zu verkosten und kennenzulernen. Zwischen rassigen, pikanten und spritzigen Rieslingweinen haben sie auch die Möglichkeit jede andere Rebsorte aller Qualitätsstufen zu probieren.

Besonderheiten
  • 9 Zimmer
  • 6 Bett
  • 1 Badezimmer
  • Erstellt 2001
  • Grundstücksfläche 455m²
  • Wohnfläche 250m²
  • 1 WC
  • Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Zentralheizung
  • Öl
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt vor. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Standort

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