Verkauft €379.000

1-2 Familienhaus

Verkauft

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 180
  • Typ: Einfamilienhaus

Kontakt Ronnie Schmidt

67480 Edenkoben, Auf Karte zeigen

Beschreibung

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Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes 1-2 Familienhaus im Zentrum von Edenkoben, welches in Haus-Hofbauweise mit Scheune errichtet wurde.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit einem schönen alten Parkettboden. Hier wäre es möglich ein Ofen anzuschließen. Außerdem gibt es im Erdgeschoß noch eine Wohnküche, ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und ein kleines Nebenzimmer, welches sich z.B. gut als Arbeitszimmer eignet.
Im ersten Stock findet man 4 mögliche Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang zum Balkon und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio und ein großzügiger Dachboden, welcher weiteres Ausbaupotential bietet.

Im Anschluß an das Wohnhaus befindet sich eine Werkstatt, in der auch die Heizungsanlage ( Öl und Holz) untergebracht ist, sowie eine große Garage und ein Sandsteinkeller.
Im hinteren Bereich findet man mehrere, verschieden große Räume, welche auch gewerblich (Starkstrom vorhanden) genutzt werden können. Außerdem ist hier noch viel Stauraum im Dachbereich.
Ein Garten und ein uneinsehbarer Innenhof ergänzt dieses Angebot.

Ausstattung

– Grundstück 650m²
– Wohnfläche ca. 180m²
– Baujahr 1949
– Haus-Hofbauweise mit Scheune
– Garten
– ÖL-Holz Zentralheizung ca. 30Jahre
– Fenster zum größten Teil erneuert
– 2 WE vorhanden
– teilweise Keller
– Dachsparrendämmung
– Denkmalzone
– Böden: Fliesen, Marmor,Parkett und Laminat

Lage

Edenkoben ist eine Stadt und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie angehört.

Die Landschaft – Weingärten umrahmt vom Pfälzerwald – mediterranes Klima, Feigen, Mandelbäume. Menschen mit dem Herzen auf dem rechten Fleck, ein kleines Stück vom Paradies eben. Eine innovative Winzergeneration präsentiert ihre Kreativität und höchste Weinbauqualität in modernen Vinotheken. Urige Straußwirtschaften mit viel Sandstein und Fachwerkromantik bieten typische Pfälzer Gerichte und ehrliche Gutsweine. Und immer dabei der sprichwörtliche Pfälzer Humor.

Internationale Künstler auf großer Bühne und auch feine kleine Events in den Winzerhöfen. Es spannt sich der Bogen von ländlichem Charme zur Urbanität, aber immer ohne Hektik, mit südländisch anmutender Gemütlichkeit.

Besonderheiten
  • 6 Zimmer
  • 4 Bett
  • 2 Badezimmer
  • Erstellt 1949
  • Grundstücksfläche 650m²
  • Wohnfläche 180m²
  • 2 Garage
  • Balkon
  • Garten/-mitbenutzung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Öl
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